Homestay đầu tiên, em làm sai chỗ nào mà vẫn ế khách??

[starboy2k]

Chào các a/e, em vừa đầu tư khoảng 50tr để mở một homestay nhỏ ở Hải Phòng. Nhưng sau gần 2 tháng thì vẫn rất vắng khách, em thật sự lo lắng và chưa biết nênn làm thế nào đẻ cải thiện. A/e nào đã từng kinh doanh hoặc có kinh nghiệm trong mảng này cho em xin ít lời khuyên với ạ. Em rất cần sự giúp đỡ mọi người lúc này, một câu an ủi thôi cũng được ạ. mong mọi người chỉ bảo ạ .

 

[Irreguler]

Chào các a/e, em vừa đầu tư khoảng 50tr để mở một homestay nhỏ ở Hải Phòng. Nhưng sau gần 2 tháng thì vẫn rất vắng khách, em thật sự lo lắng và chưa biết nênn làm thế nào đẻ cải thiện. A/e nào đã từng kinh doanh hoặc có kinh nghiệm trong mảng này cho em xin ít lời khuyên với ạ. Em rất cần sự giúp đỡ mọi người lúc này, một câu an ủi thôi cũng được ạ. mong mọi người chỉ bảo ạ .

Post hình, địa điểm, phòng ốc decor lên thì mới tư vấn dc chứ em. Nếu cần inbox a

 

[maybaytrongtrang]

Chào các a/e, em vừa đầu tư khoảng 50tr để mở một homestay nhỏ ở Hải Phòng. Nhưng sau gần 2 tháng thì vẫn rất vắng khách, em thật sự lo lắng và chưa biết nênn làm thế nào đẻ cải thiện. A/e nào đã từng kinh doanh hoặc có kinh nghiệm trong mảng này cho em xin ít lời khuyên với ạ. Em rất cần sự giúp đỡ mọi người lúc này, một câu an ủi thôi cũng được ạ. mong mọi người chỉ bảo ạ .

Vốn ít quá em tự live stream rồi spam, trước homestay dựng bảng quảng cáo lên, chiết khấu 10pt coi thuốc lá

 

[Linn9x]

Chủ yếu là marketing thôi, kh không biết đến homestay của mày thì ai nó đến. Thứ 2 là xem 10 khách thuê rồi có khách nào quay lại ko, chả có ma nào quay lại thì xem lại dịch vụ của mày.

 

[thiende]

Chào các a/e, em vừa đầu tư khoảng 50tr để mở một homestay nhỏ ở Hải Phòng. Nhưng sau gần 2 tháng thì vẫn rất vắng khách, em thật sự lo lắng và chưa biết nênn làm thế nào đẻ cải thiện. A/e nào đã từng kinh doanh hoặc có kinh nghiệm trong mảng này cho em xin ít lời khuyên với ạ. Em rất cần sự giúp đỡ mọi người lúc này, một câu an ủi thôi cũng được ạ. mong mọi người chỉ bảo ạ .

Đốt phong long vs cúng ông Thần Tài Thổ Địa cho đàng hoàng trang nghiêm vào. Mấy hôm nữa khách vào

 

[heisenbergwhite]

Vị trí m có đẹp k, xung quanh địa phương có gì chơi k, xung quanh có đối thủ cạnh tranh k, tại sao khách lại chọn chỗ m chứ k phải chỗ khác? content m làm tốt ko, media m có ko, có thường xuyên update ko?...và 1 nghìn thứ khác

 

[Bo_may_thich_the_day]

Truyền thông + giá + dịch vụ trước trong và sau

 

[C0nlongamtoi]

	Hạng mục​	Câu hỏi kiểm tra​	Đạt (✓) Chưa (✗)​
A. Định vị & tệp khách
1	Xác định tệp khách chính	Anh đã xác định rõ khách hàng mục tiêu (du khách quốc tế/nội địa, công tác, dài hạn)?
2	Mô tả phù hợp tệp khách	Nội dung mô tả và ảnh phù hợp với nhu cầu nhóm khách này?
3	Giá thuê hợp lý	Giá cạnh tranh so với căn tương tự trong bán kính 2km?
B. Hình ảnh & trình bày
4	Ảnh bìa nổi bật	Ảnh đầu tiên sáng, rõ, có điểm nhấn (view, decor, ánh sáng)?
5	Bộ ảnh chuyên nghiệp	Có từ 10–20 ảnh chất lượng cao, đủ các góc quan trọng (phòng, bếp, WC, view)?
6	Decor có concept	Căn hộ có phong cách riêng, không gian ấm cúng hoặc độc đáo?
C. Tiện nghi & trải nghiệm
7	Tiện nghi cơ bản đầy đủ	Wifi mạnh, điều hòa tốt, nước nóng ổn định, giường êm?
8	Tiện nghi bổ sung	Máy giặt, bếp nấu, bàn làm việc, máy sấy tóc, ấm đun?
9	Sạch sẽ & bảo trì	Căn hộ luôn sạch, đồ nội thất không hỏng, không mùi ẩm?
10	Check-in thuận tiện	Khách có thể tự check-in (smart lock/hộp khóa) hoặc nhận chìa đơn giản?
D. Quản lý & dịch vụ
11	Phản hồi nhanh	Trả lời tin nhắn khách <1h?
12	Hướng dẫn rõ ràng	Có hướng dẫn check-in bằng hình ảnh/video + nội quy căn hộ?
13	Dịch vụ bổ sung	Có hỗ trợ taxi, gợi ý địa điểm ăn uống, tour tham quan?
E. Tối ưu hiển thị Airbnb
14	Lịch phòng cập nhật	Lịch được cập nhật ít nhất 1 lần/tuần?
15	Smart Pricing	Có sử dụng công cụ giá linh hoạt hoặc theo mùa?
16	Ưu đãi đặt sớm / last-minute	Có áp dụng giảm giá cho khách đặt trước 1–2 tháng hoặc đặt sát ngày?
17	Đa kênh	Căn hộ được đăng trên nhiều nền tảng (Booking, Agoda, Facebook)?
F. Uy tín & review
18	Review tốt	Điểm đánh giá >4.8★ trên Airbnb?
19	Phản hồi review	Luôn trả lời cảm ơn hoặc giải thích khi có review chưa tốt?
20	Ảnh thực tế đúng mô tả	Khách đến không bị hụt hẫng vì ảnh và thực tế khác nhau?