Đất nền với đất nhà ngoại thành chết hẳn. Home stay với đất 03 thì toi. Nhà đất dự án như vin ocp1-2 đều giảm mạnh. Căn hơn 8 tỉ giờ có người giao tầm hơn 5 tỉ rồi mà vẫn ko có đầu ra. Vin móng cái dự tính bán 100-110 triệu/m2. Giờ vin bán ra chỉ tầm 70 triệu. Vin mới nó bán rẻ dẫn tới các dự án vừa rồi bán ra các phân khúc đều phải giảm theo, ô nào mua đợt trước rồi giờ vỡ mồm. Lúc bds được mùa, ngân hàng cho vay thả phanh. Giờ xiết, lãi cao, ko cho vay nhiều dẫn đến ko thu hồi được vốn, phát mãi tài sản. Chủ đầu tư đã bán tống tháo ra, rồi ngân hàng phát mãi, lại các nhà đầu tư nhỏ lẻ cắt lỗ. Dẫn tới hỗn loạn, ko kiểm soát nổi giá.
Giờ ai cũng ngóng mua hàng giá rẻ, hàng thanh lý. Bản thân mình đang xây một dãy nhà kinh doanh cũng tạm thời dừng nghe ngóng. Giờ vlxd bán thanh lý đầy ra. May phân khúc nhà phố vẫn ì ạch bán được. Nhà tầm 3-4 tỉ khoảng 3-4 tầng. Ngõ oto vào, kinh doanh được vẫn có đầu ra tốt. Ngân hàng vẫn cho vay phân khúc này.
Sắp tới một số chủ đầu tư ko chịu được ls, kì thanh toán trái phiếu tới, thời hạn trả nhà cho dân gần kề. Lúc đấy còn loạn giá nữa. Dẫn đến tình trạng ko quay vòng được tiền. Bắn vào chân nhau. Ô chủ đầu tư ko vay được tiền đẩy cục nợ cho ngân hàng, ngân hàng ko dám cho vay, phát mãi tài sản đang ôm.
Giờ ai cũng ngóng mua hàng giá rẻ, hàng thanh lý. Bản thân mình đang xây một dãy nhà kinh doanh cũng tạm thời dừng nghe ngóng. Giờ vlxd bán thanh lý đầy ra. May phân khúc nhà phố vẫn ì ạch bán được. Nhà tầm 3-4 tỉ khoảng 3-4 tầng. Ngõ oto vào, kinh doanh được vẫn có đầu ra tốt. Ngân hàng vẫn cho vay phân khúc này.
Sắp tới một số chủ đầu tư ko chịu được ls, kì thanh toán trái phiếu tới, thời hạn trả nhà cho dân gần kề. Lúc đấy còn loạn giá nữa. Dẫn đến tình trạng ko quay vòng được tiền. Bắn vào chân nhau. Ô chủ đầu tư ko vay được tiền đẩy cục nợ cho ngân hàng, ngân hàng ko dám cho vay, phát mãi tài sản đang ôm.
