Bất động sản, ngân hàng mối quan hệ cộng sinh, giờ đang bắn vào chân nhau.

[Peter1953]

chuyện đó là khác, thằng muốn 50 năm để thôn tính những chỗ đất vàng, đền bù ít.

Nhưng quốc hội đéo đồng ý vì lúc dân mua chung cư theo giá ko phải 50 năm. Làm vậy sẽ gây bất ổn cho xã hội, người dân bị thiệt thòi, và cũng để quay tay đc ngày nào hay ngày đó, cho dù sau này cũng sẽ gặp nhiều bất cập.

ko. luật thế giới đa phần là chung cư chỉ được 50 năm thôi. dcm mấy ô vn xây dựng nữa thì biết rồi đấy.

 

[zippobiz]

ko. luật thế giới đa phần là chung cư chỉ được 50 năm thôi. dcm mấy ô vn xây dựng nữa thì biết rồi đấy.

chuyện thế giới là chuyện thế giới, cho dù tao cũng ko nghiên cứu chuyện thế giới nhưng tao cũng tin là mày chỉ nghe nói thôi chứ đéo có nc nào sau 50 năm lại đập đi cả, mày xem tháp nghiêng pizza ở Ý ấy, nghiêng bao năm nay có đập đi đéo đâu

Vấn đề là lúc ng dân mua chung cư thì đc câp sổ và phải trả tiền như mua nhà đất. Và họ cũng đc quyền sử dụng đất như nhà mặt đất. Điều này là để công bằng cho ng dân sở hữu chung cư, cũng như giữ sự ổn định cho xã hôi.

Chứ sao đéo ra luật chung cư bắt đầu xây từ 2023 sẽ là 50 năm?

 

[mazda6]

Đó là những dân khó khăn thôi - còn bọn dân có của ăn của để thì vẫn đầy nha m
Kiểu m chỉ biết đc phần nổi thôi
Còn phần chìm thì nhiều lắm
Nhưng xu hướng giờ là co cụm phòng thủ

Vâng, mày thì giỏi rồi
Mày giỏi thì mày có bao nhiêu thì đc gọi là có của ăn của để? 1 tỷ, 5 tỷ, 10 tỷ hay trăm tỷ?

Người ta có tiền người ta còn bao nhiêu mối làm ăn đầu tư sản xuất kinh doanh chứ có phải lúc nào cũng ngong ngóng mua đất như bọn mày đâu.

Vấn đề là dân đéo còn tiền mà chi tiêu, còn mấy thằng giàu giàu như mày nhìn thấy bề nổi ở phía mày ấy nó cũng ko còn dư quỹ tiền mặt mà ném vào mua đất mua nhà cứu bđs. Số tiền còn lại, mày trông có vẻ là "của ăn của để", trong thế giới quan của mày, là dự phòng hoặc đáng lẽ ra đầu tư việc khác.

Việc dân ko còn công ăn việc làm, ko có tiền mặt tiêu dùng dẫn đến sức mua giảm, suy thoái của dịch vụ, tiêu dùng, sản xuất, mặt bằng trả hàng loạt.v.v.v. mà chuyện này nó đánh thẳng vào cái đám có "của ăn của để" kia, bọn nó phải nằm im phòng thủ ko dám bung tiền ra mở rộng kinh doanh, vì mở ra là chắc chắn lỗ, vài tháng là dẹp tiệm. Chi tiêu của đám dân mà mày gọi là "dân khó khăn" lại là thu nhập của "bọn dân có của ăn của để".

Mày cứ yên tâm, khi nào dân có tiền, có việc làm, chi tiêu mạnh hơn, kinh tế ắt sẽ thăng hoa, lúc ấy cái đám "của ăn của để" của mày mới có tiền ném vào đất cát để làm "của để dành", lúc ấy mày lại bán đc đất.

 

[tuan1995]

cũng đéo được mày ơi. cách của mày thì hay. vấn đề là khi làm dự án nó thu mẹ hết tiền của dân đập vào dự án khác rồi. xong lại vay thêm, huy động trái phiếu nữa. giờ dự án nó con là gì đâu để bán. sắp tới sẽ là tranh chấp giữa cư dân và ngân hàng. thằng thì đang cầm sổ đỏ, thằng thì giữ nhà. đéo hiểu phát mãi kiểu gì.

Đụ mẹ cứ 1 vòng luẩn quẩn vậy thì đme biết khi nào cho dân nơ giàu lên đc, trường vốn như tao mà giờ nghĩ đến làm kinh doanh vs đầu tư sản xuất là tao sợ vì cái giá mặt bằng nó quá cao, tính đi tính lại nó chiếm tới 30 pt doanh thu nên thôi

 

[mazda6]

Nói chung thời điểm hiện tại ai có tiền mua bđs để ở thì hời, nhưng mua để đợi thị trường nóng trở lại để bán thì phải cẩn trọng. Vì có khả năng dòng tiền sẽ đc đẩy vào SX kinh doanh nhiều

tao thấy vẫn đéo hời chút nào, khi nào hồi về tầm 2017, 2018 thì may ra

 

[tuan1995]

Tất cả cũng chỉ vì hệ thống ngân hàng quá ưu tiên cho việc cầm cố bđs để cho vay, thành ra người nghèo ko có đất thì lại càng nghèo mạt rệp, đứa nào cha mẹ ko để lại cho miếng đất thì nguy cơ vô gia cư rât cao. Đm cứ đè cổ cho mấy thằng hay cầm bđs đi vay đúng với giá trị của miêng đất hoặc cho vay với lãi suất cắt cổ thì h đâu nên nỗi

 

[tuan1995]

tao thấy vẫn đéo hời chút nào, khi nào hồi về tầm 2017, 2018 thì may ra

ngày trc lúc đang sốt đất đm 1 miếng mày phải mua với giá trị 10 nhưng h mày cũng mua miếng đó với giá trị 5 hoặc 4 thì ko hời ạ, bọn đầu cơ đất nhỏ lẻ bây giờ đa phần đều chết lâm sàng h nó chỉ mong bán đc đất để thu hồi vốn thôi

 

[deptraiditbu]

Tao buồn cười bọn cò với đầu cơ, lúc trước dịch bỏ 2-3 tỷ ra trong 1-2 tháng kiếm 2-300 tr , chả cần đi làm hay bán buôn chi cho khổ. Giờ thì lo ngay ngáy, đợt sau dịch này chết khá nhiều vì ngoài buôn bán nhà đất, họ chả biết làm j

 

[Boyngheo]

Cứ bình tĩnh chờ thời bọn mày...Cuộc chơi mới bắt đầu thôi, cứ nhìn theo định hướng chính sách của NN mà đoán định. Tiền của dân không thiếu, nhưng quan trọng giá nó đang quá cao (toàn bán giá tương lai 10-15 năm) nên cứ để nó kẹp bi đã

 

[Sơ Mi Trắng]

có gì khó đâu, hết tiền thì in ra

 

[mazda6]

Cứ bình tĩnh chờ thời bọn mày...Cuộc chơi mới bắt đầu thôi, cứ nhìn theo định hướng chính sách của NN mà đoán định. Tiền của dân không thiếu, nhưng quan trọng giá nó đang quá cao (toàn bán giá tương lai 10-15 năm) nên cứ để nó kẹp bi đã

ok, vn theo xu thế toàn cầu thôi, cả thế giới nó chật vật thì vn có muốn cũng đéo bứt tốc lên được, khủng hoảng cũng phải tính bằng năm chứ khó mà năm mốt năm hai là xong.
đâu chỉ mỗi mấy thằng mới giàu có tí gọi là "của ăn của để" ở xứ an nam này nó nằm yên đâu, đm bọn tư bản nc ngoài nó cũng chơi y vậy, nó rút vốn, ngưng sản xuất, ngưng nhập khẩu, ngưng cấp vốn, hoặc thu hẹp 1 phát là ông vn ăn lồn trông thấy luôn.
tao sợ xong vụ khủng hoảng vô tiền khoáng hậu nay khéo còn WW3

 

[wata]

đm topic này phải để cho thằng @KhoAiTO @congphuong

 

[duynguyenminh]

Đất mỹ tăng VN tăng theo như TTCK... Đm trung quốc mới sập lần 2, nhà ở xã hội ra làm mấy dự án trung cao cấp phải giảm thêm 10 pt: trong khi cấp trên muốn ổn định, bxd muốn phá giá nhà xuống nữa: rõ ngu... Nhà người ta 10 người lạm phát thì tăng, đè giá nhà xuống lấy gì ăn...
Còn về quan hệ DN và ngân hàng: mày thấy nó ép mua cái bảo hiểm 2000 usd là thấy vô lý roài tao từng làm tín dụng: DN có miếng đất đẹp thuê máy cái máy cũ rích, 9 h mà ko thấy nhân công, phong bì đến: để em làm hồ sơ cho anh nhé, anh chép lại đưa em trình sếp... 3 phần trăm miếng đất techcombank của mày đó

 

[Anchay]

Quan

Ai mà chả biết như vậy
Lúc đầu thì kêu tiền phải tập trung sx kd ,lúc nào cũng bô bô miệng nói vậy - ko lmf dự án các kiểu - các ông làm bds phải tự bơi- lúc bds đạt đỉnh các ông lời ko nói , giờ khó khăn lại kêu cp
Đm thế đel nào sau 1,2 tháng đel còn kêu tập trung sxkd nữa , mà đi giải cứu bds
Cái đuỵt

Quan trọng là giờ kt suy thoái thì sxkd cũng lỗ nên chả ai dám sxkd gì nhiều nữa, nên tiền rảnh rỗi nhiều ko cho ai vay dc thì lại nghĩ đến giải cứu bds thôi, túm lại bao giờ thế giới nó phục hồi kinh tế lại thì vn cũng phục hồi theo, còn giờ có làm cách nào cũng ko thoát dc

 

[Mrcar]

bđs đóng băng, lãi ngân hàng cũng giảm rồi. t hi vọng dòng tiền quay lại chứng khoán. t đang full hàng chờ rồi, chỉ đợi index tăng điểm và khối lượng tăng trong thời gian tới