LeVanTung
Chim TO
E rối bời quá k biết chia sẻ ở đâu nên up lên đây, chuyện dài dòng các bác bình tĩnh đọc và tư vấn giúp em ạ:
Gia đình nhà ông bà ngoại e thuộc diện mất nhà giải phóng mặt bằng nên được mua cái chung cư tái định cư giá nhà nước là 2 tỷ từ tháng 4 năm 2024, giá thị trường thì tầm 3 tỷ, đồng sở hữu của mẹ e 50%, bác cả 25%, bác hai 25%( mẹ e bỏ vào 1T, 2 bác mỗi bác 500).
Đến tháng 6/2024 e thấy thị trường tốt nên nhiều lần nhờ mẹ cắm sổ vay tiền để mua nốt phần của 2 bác nhưng mẹ không đồng ý, cái này e cũng đành chịu vì mình không phải quyền của mình.
Đến tháng 11/2024 thì cả 2 bác bán lại nửa cái nhà cho dì e với giá 2 Tỷ (đúng giá thị trường). Sau đó 1 tháng e thỏa thuận đc với mẹ e mua lại nửa của dì chênh 60 triệu, e góp 1 tỷ tiền mặt, số còn lại trả góp cho mẹ lãi 6% ( tức là e và mẹ mỗi người sở hữu 50%, e vay trả góp mẹ 1T, và Lúc đó mẹ e có nói là nếu mua nốt nửa còn lại thì mẹ để giá 1T5). Căn nhà đó sau đó cho thuê đc giá 13tr/tháng thì cũng tương đương mức lãi suất 6% đã thỏa thuận nên cả e và mẹ không nhắc chuyện lời lãi nữa.
Đến tháng 6/2025 này e được diện vay ưu đãi của công ty, được vay 3 tỷ lãi suất thấp. Nhưng vì không có tài sản đảm bảo nên e đã thương lượng với mẹ e và chốt là mẹ e sẽ cho e mượn tài sản đảm bảo và khi giải ngân thì sẽ thu về 3T, còn e lấy nốt cái nhà (lúc đó check giá thị trường khoảng nhỉnh 4T, vậy là tổng tiền e đưa cho mẹ sẽ sát giá thị trường). Tài sản đảm bảo cho khoản vay là mẹ e cho e mượn 3T để mở sổ tiết kiệm, nhưng lại để sổ tên em để tiện vài tháng nữa căn nhà có sổ đỏ rồi đảo chấp sang cho dễ, rồi sẽ trả lại sổ tiết kiệm cho mẹ e. Cái ngu của em là không viết giấy tờ đàng hoàng, tất cả chỉ là nói miệng.
Sau đó đến ngày 14/7 ngân hàng đã giải ngân 3 tỷ chuyển toàn bộ về tài khoản mẹ e.
Đến hôm qua là sát ngày trả lãi hàng tháng e mới nói với mẹ e là mẹ cho con xin tiền cho thuê nhà ( 13tr/th đóng 3th một lần, khách vừa đóng hôm 15/7, do e nghĩ đã trả tiền mẹ trước ngày này nên toàn bộ căn hộ thuộc về em thì tiền cho thuê là của em). Nhưng bất ngờ là mẹ e lại nói: sao lại được lấy hết tiền, đã thỏa thuận gì đâu. Sau đó mẹ e nói chưa bàn giá cả mua bán thế nào sao lại lấy tiền, bây giờ muốn mua nhà thì phải mua giá thị trường thời điểm này (bác nào quan tâm thị trường chung cư HN chắc biết rõ tầm hơn tháng nay giá được đẩy lên 10% 15% dù không có giao dịch). Tóm lại là đòi em phải trả thêm 1.5 tỷ nữa mới được sở hữa căn nhà (do có thằng cò mới rao giá 5.5T trên mạng), còn nếu không mua đc thì mẹ trả lại toàn bộ tiền e đã góp từ trước tới giờ. Mẹ e nói nếu cha mẹ cho con cái thì là việc riêng, phải công bằng giữa các con, còn nếu là đầu tư thì phải mua bán sòng phẳng. Lại thêm ông anh trai e cũng nhảy vào nói không mua bán gì cả, trả lại nhà cho mẹ ...
E thật sự sốc và không tin và tai mình, cảm thấy mất niềm tin vào gia đình các bác ạ. Nếu sớm biết mẹ k định bán hay mọi chuyện tới nước này e đã vay mua nhà khu khác, vì e biết rõ đồng tiền đang mất giá mạnh nên phải mua càng sớm càng tốt, giờ khoản vay thì không chuyển đổi sang vay mua nhà được nữa, cầm thêm 1T cũng không làm được gì, nếu mua theo giá mẹ nói thì quá vô lý, e không thể kham được mà cũng không có khả năng trả lãi. Các bác tư vấn giúp e giờ nên làm gì với ạ, em rối bời quá ạ
Gia đình nhà ông bà ngoại e thuộc diện mất nhà giải phóng mặt bằng nên được mua cái chung cư tái định cư giá nhà nước là 2 tỷ từ tháng 4 năm 2024, giá thị trường thì tầm 3 tỷ, đồng sở hữu của mẹ e 50%, bác cả 25%, bác hai 25%( mẹ e bỏ vào 1T, 2 bác mỗi bác 500).
Đến tháng 6/2024 e thấy thị trường tốt nên nhiều lần nhờ mẹ cắm sổ vay tiền để mua nốt phần của 2 bác nhưng mẹ không đồng ý, cái này e cũng đành chịu vì mình không phải quyền của mình.
Đến tháng 11/2024 thì cả 2 bác bán lại nửa cái nhà cho dì e với giá 2 Tỷ (đúng giá thị trường). Sau đó 1 tháng e thỏa thuận đc với mẹ e mua lại nửa của dì chênh 60 triệu, e góp 1 tỷ tiền mặt, số còn lại trả góp cho mẹ lãi 6% ( tức là e và mẹ mỗi người sở hữu 50%, e vay trả góp mẹ 1T, và Lúc đó mẹ e có nói là nếu mua nốt nửa còn lại thì mẹ để giá 1T5). Căn nhà đó sau đó cho thuê đc giá 13tr/tháng thì cũng tương đương mức lãi suất 6% đã thỏa thuận nên cả e và mẹ không nhắc chuyện lời lãi nữa.
Đến tháng 6/2025 này e được diện vay ưu đãi của công ty, được vay 3 tỷ lãi suất thấp. Nhưng vì không có tài sản đảm bảo nên e đã thương lượng với mẹ e và chốt là mẹ e sẽ cho e mượn tài sản đảm bảo và khi giải ngân thì sẽ thu về 3T, còn e lấy nốt cái nhà (lúc đó check giá thị trường khoảng nhỉnh 4T, vậy là tổng tiền e đưa cho mẹ sẽ sát giá thị trường). Tài sản đảm bảo cho khoản vay là mẹ e cho e mượn 3T để mở sổ tiết kiệm, nhưng lại để sổ tên em để tiện vài tháng nữa căn nhà có sổ đỏ rồi đảo chấp sang cho dễ, rồi sẽ trả lại sổ tiết kiệm cho mẹ e. Cái ngu của em là không viết giấy tờ đàng hoàng, tất cả chỉ là nói miệng.
Sau đó đến ngày 14/7 ngân hàng đã giải ngân 3 tỷ chuyển toàn bộ về tài khoản mẹ e.
Đến hôm qua là sát ngày trả lãi hàng tháng e mới nói với mẹ e là mẹ cho con xin tiền cho thuê nhà ( 13tr/th đóng 3th một lần, khách vừa đóng hôm 15/7, do e nghĩ đã trả tiền mẹ trước ngày này nên toàn bộ căn hộ thuộc về em thì tiền cho thuê là của em). Nhưng bất ngờ là mẹ e lại nói: sao lại được lấy hết tiền, đã thỏa thuận gì đâu. Sau đó mẹ e nói chưa bàn giá cả mua bán thế nào sao lại lấy tiền, bây giờ muốn mua nhà thì phải mua giá thị trường thời điểm này (bác nào quan tâm thị trường chung cư HN chắc biết rõ tầm hơn tháng nay giá được đẩy lên 10% 15% dù không có giao dịch). Tóm lại là đòi em phải trả thêm 1.5 tỷ nữa mới được sở hữa căn nhà (do có thằng cò mới rao giá 5.5T trên mạng), còn nếu không mua đc thì mẹ trả lại toàn bộ tiền e đã góp từ trước tới giờ. Mẹ e nói nếu cha mẹ cho con cái thì là việc riêng, phải công bằng giữa các con, còn nếu là đầu tư thì phải mua bán sòng phẳng. Lại thêm ông anh trai e cũng nhảy vào nói không mua bán gì cả, trả lại nhà cho mẹ ...
E thật sự sốc và không tin và tai mình, cảm thấy mất niềm tin vào gia đình các bác ạ. Nếu sớm biết mẹ k định bán hay mọi chuyện tới nước này e đã vay mua nhà khu khác, vì e biết rõ đồng tiền đang mất giá mạnh nên phải mua càng sớm càng tốt, giờ khoản vay thì không chuyển đổi sang vay mua nhà được nữa, cầm thêm 1T cũng không làm được gì, nếu mua theo giá mẹ nói thì quá vô lý, e không thể kham được mà cũng không có khả năng trả lãi. Các bác tư vấn giúp e giờ nên làm gì với ạ, em rối bời quá ạ
